Каталог статей
Главная страница
Строительство. Недвижимость. Ремонт
Агентства недвижимости
Как при продаже оценить стоимость своей квартиры
Если вы спросите у человека, который не так давно продавал свою недвижимость, что было самым сложным в этом процессе? Вы удивитесь ответу. Они скажут «Самое сложное - реальная оценка квартиры». Их наверняка терзали сомнения, правильно ли произведена оценка, не занижена или не завышена ли?
Конечно, любой продавец хочет получить за свой товар как можно больше. Вопрос в другом. Купят ли, и как скоро?
А поставить цену ниже рыночной, значит лишить себя законной прибыли. Диллема.
Поэтому, в этой статье мы разберемся как произвести оценку правильно и стоит ли обращаться к специалистам области недвижимости в этом вопрос.
Итак, что мы делаем, когда хотим узнать цену на свой товар? Мы покупаем газету с подобными предложениями, ищем среднюю, и таким образом оцениваем свою собственность. В принципе все логично и правильно. Но, тут есть нюансы.
Не поленитесь просмотреть как можно большее количество объявлений. Не 20-30, а лучше 50-70. Так Вы сможете реально проследить тенденции ценовой политики в области недвижимости. Как правило, среди предложений можно найти и искусственно заниженные цены, и завышенные. Этот нюанс Вы должны учитывать. Конечно, риэлторы имеют под руками огромную базу предложений. Им значительно проще оценить Вашу квартиру.
Что еще стоит учитывать в данном способе оценки? Помните, что цена, которая заявлена в объявлении, как правило, не совпадает с той ценой, за которую квартира продается. Она всегда будет ниже. Не хотите торговаться с будущим покупателем? Тогда стоит немного занизить цену на квартиру.
Не забывайте еще, что все квартиры разные. Тут учитываются многие факторы. И престижность района, и планировку, и год постройки дома, и состояние квартиры… Поэтому старайтесь детально изучить предложения недвижимости в своем районе. Ищите схожую планировку.
Желательно отслеживать подобные объявления не день два, а хотя бы месяц-полтора, и, даже больше. Вам нужно полностью владеть информацией о движении цен.
Как понять, правильно ли вы установили цену? По количеству осмотров. Если на Вашу 1-2х комнатную квартиру смотрит 2-4 человека в неделю, а на 3-4х комнатную это же количество потенциальных покупателей в месяц.
Итак, следуя этим несложным правилам, Вы можете продать свою квартиру по максимально адекватной цене. Не хотите углубляться в изучение рынка, или просто не хватает времени?
Тогда обратитесь к специалистам. Удачных продаж!
Адрес источника:
http://assessment.su
Добавлена: 27-01-2014
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 2627
Оцените статью!